Sostenere l’accesso al credito immobiliare da parte dei giovani e delle famiglie è l’obiettivo del Fondo di garanzia mutuo prima casa, istituito nel 2013 e gestito dal Ministero dell’Economia e delle Finanze. La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto importanti proroghe e rafforzamenti a questa misura. Le agevolazioni, inizialmente previste con scadenza al 2025, sono ora prorogate fino al 2027, con un rifinanziamento complessivo di 670 milioni di euro ripartito su tre anni.

In particolare, sono stati stanziati 130 milioni di euro per il 2025 e 270 milioni di euro per ciascuno degli anni successivi fino al 2027.

Per alcune categorie di contribuenti garanzia estesa fino all’80%

La proroga del Fondo, inoltre, introduce condizioni vantaggiose per alcune categorie di cittadini che rientrano nei requisiti per l’accesso prioritario al mutuo agevolato.
In via ordinaria, il Fondo di garanzia mutuo prima casa può coprire fino al 50% dell’importo per mutui ipotecari destinati all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa, con un limite massimo di 250 mila euro.

Tuttavia, specifiche categorie di contribuenti, tra cui giovani coppie, nuclei monogenitoriali con figli minori e giovani under 36 con redditi sotto i 40 mila euro annui, potranno beneficiare di una garanzia estesa fino all’80% del valore del mutuo.
Anche i conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari potranno accedere a questa garanzia ampliata, che permette un sostegno significativo per chi desidera acquistare la prima abitazione.

Copertura fino al 90% per i nuclei con più di cinque figli

In aggiunta alle categorie prioritarie, la manovra introduce anche livelli di garanzia più elevati per i nuclei familiari numerosi. La copertura del Fondo potrà raggiungere l’85% per le famiglie con quattro figli di età inferiore ai 21 anni e un ISEE non superiore a 45mila euro, e fino al 90% per i nuclei con cinque o più figli e ISEE fino a 50mila euro.

I nuclei con tre figli di età inferiore ai 21 anni e ISEE non superiore a 40 mila euro, invece, potranno contare su una garanzia fino all’80%.

Un supporto concreto alle fasce più vulnerabili della popolazione

Questa nuova fase del Fondo di garanzia per il mutuo prima casa, con il sostegno finanziario e le agevolazioni prorogate fino al 2027, mira a offrire un supporto concreto ai giovani e alle famiglie italiane, promuovendo l’accesso all’abitazione e migliorando la sicurezza economica per le fasce più vulnerabili della popolazione.